animateMainmenucolor
activeMenucolor
Заказать звонок

Особенности купли-продажи земельных участков

Главная / Земельный кодекс РФ / Глава V - Возникновение прав на землю / Особенности купли-продажи земельных участков - Статья 37

Особенности купли-продажи земельных участков - Статья 37 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (редакция от 03.08.2018)

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию; ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены.

3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Если Вы хотите купить земельные участки вблизи Казани в коттеджных поселках, которые мы продаем, звоните нам по телефонам: +7 (843) 224 99 99, +7 (843) 228 98 29 или пишите на эл. почту: r.valeev@zemli-mik.ru, mik@zemli-mik.ru, и наши менеджеры помогут Вам подобрать именно тот земельный участок, который подойдет лично Вам по всем параметрам с гарантией полного сопровождения сделки.